איכות הסביבה והיתרי בניה
ליווי סביבתי לרישוי
כחלק מהליכי רישוי עסקים וקבלת אישורים להיתרי בניה או במסגרת הליכי ביקורת של רשויות במפעלים, נדרשים לעתים להגיש מסמך סביבתי או פרשה טכנית סביבתית, המתארת את השפעת המבנה המתוכנן או הקיים על סביבתו, ואת השפעת הסביבה על המבנה המתוכנן (כגון למשל קרקע מזוהמת בסביבת המבנה).
אישור היחידה הסביבתית הוא שלב הכרחי בקבלת היתר הבניה. האישור מהווה למעשה אסמכתא כי המבנה המתוכנן והפעילות המתוכננת בו עומדים בקריטריונים סביבתיים, בחוקים ותקנות המדינה.
אנו מבצעים גם תכנון מערך הטיפול בפסולת
היבטים סביבתיים של מבנה יכולים להיות לדוגמא –
- שפכים ותשטיפים – קיומו של מתקן טיפול קדם מתאים לשפכים.
- חדר אשפה – תכנון בהתאם לסוג הפסולת הצפויה, נפח הפסולת וכמות צפויה.
- הפרדה בין מערכות ניקוז למערכות הולכת שפכים סניטריים ושפכי תעשייה.
- אחסון חומרים מסוכנים – אופן האחסון והשלכות השימוש בהם.
- איכות אוויר – בהתאם לסוג הפעילות במבנה, האם תידרשנה מערכות טיפול באוויר וריחות.
- נוף – השלכות נופיות של המבנה על סביבתו, תלוי באופי הסביבה ובתקנון התכנית.
- שימור והחדרת מי נגר.
- בינוי ירוק, על כל השלכותיו ותקניו (שימור אנרגיה, בידוד תרמי, ניהול מים, ועוד).
פעילות הייעוץ הסביבתי כחלק מצוות התכנון
שילוב יועץ סביבתי כחלק מצוות התכנון בשלב מוקדם ככל האפשר ימנע תקלות ועיכובים בהמשך, ויאפשר קבלת היתר הבניה במהירות וביעילות מכל הגורמים המעורבים.
אנו מכינים כחלק מהתכנון סביבתי מסמך הנחיות מפורט לכל צוות התכנון (אדריכל, אינסטלציה, אוויר, חשמל, בטיחות, ועוד). יישום ההמלצות הסביבתיות מתבצע על ידי המתכננים כבר בשלבים המוקדמים של התכנון.
אנו מלווים את היזם בכל שלבי התהליך עד קבלת היתר הבניה, כולל פיקוח על הבניה וקבלת טופס 4.